Как выгодно взять ипотеку в 2025 году

Редко у кого получается обзавестись собственным жильем без того, чтобы брать ипотеку. Ипотечное кредитование – это самый распространенный путь для решения жилищных проблем. Но из-за того, что банки увеличили ставки по ипотеке, насколько выгодным и рациональным является такое решение.

Кредитование на покупку жилья: основная информация

В 2024 году условия получения ипотеки существенно изменились — ужесточились требования к льготным заемщикам, кроме того, даже по жилищным кредитам с господержкой выросли ставки. Вопрос, который волнует многих, заключается в том, можно ли в принципе выгодно взять ипотеку в 2025 году – и ответ на него положительный, но при этом следует учесть ряд нюансов. Вот что говорят специалисты:

• в целом даже в сложившейся непростой ситуации остаются ипотечные кредиты с достаточно выгодными условиями. Например, благодаря отмене лимитов практически все желающие могут претендовать на получение семейной ипотеки;
• ближе к осени проценты по кредитам, скорее всего, будут снижены, так что эксперты рекомендуют дождаться этого времени прежде, чем брать кредит.

При этом взять ипотеку станет несколько сложнее в любом случае, поскольку правительство предпринимает ряд мер против слишком высокого уровня акредитованности населения.

В чем выгода ипотеки

Ее нельзя назвать плохой или хорошей, так как это финансовый инструмент, имеющий свои плюсы и минусы. Вместе с тем, пользуясь такой возможностью вы сможете:

• быстрее обзавестись своим личным жильем. Далеко не все могут позволить себе сразу оплатить полную стоимость квартиры или дома. Даже при строгой экономии процесс может затянуться на годы, особенно если часть дохода уходит на аренду. К тому же за это время цены на жилье могут вырасти, сводя накопления к нулю;
• внести минимальный взнос, а остальное добавит банк, где вы оформляете договор на сотрудничество;
• рассчитывать на выгодные условия по сравнению с обычным потребительским кредитом;
• оформить ипотеку на срок до 30 лет, распределив выплаты на длительный период.

Если у вас есть возможность внести первоначальный взнос и стабильно выплачивать кредит в течение многих лет, ипотека точно должна рассматриваться. Таким образом вы сможете переехать в свою квартиру и не копить большую сумму сразу.

Какие виды ипотеки на жилье сейчас предлагается россиянам

Прежде всего, конечно, стоит обратить внимание на семейную ипотеку. Она дается родителям, у которых один ребенок до шести лет или два до 18 лет. При этом есть ограничения по максимальной сумме кредита. Первоначальный взнос составит чуть более 20%. Сельская ипотека подойдет не только тем, кто уже живет в сельской местности, но и тем, кто планирует туда переехать. Это выгодное решение, но пока что прием заявок на такой ипотечный кредит приостановлен.

Само собой, продолжает действовать и военная ипотека. Военнослужащие могут приобрести жилье с первоначальным взносом от 10%, при этом максимальная сумма кредитования устанавливается банком. Продолжают действовать на прежних условиях дальневосточная ипотека и ипотека на новостройку.

С учетом экономических условий, следует максимально обдуманно принимать решение о том, чтобы взять ипотеку и выплачивать ее. Так, это стоит делать тем людям, которые попадают под действие программ государственной поддержки. Также такой вопрос стоит рассмотреть людям, у которых большой и стабильный доход. Мечта иметь жилье с ипотекой вполне осуществима. Главное найти выгодное предложение и сотрудничать с банком, у которого хорошая репутация.