Виды землеустроительной экспертизы
Землеустроительная экспертиза – это сложная и трудоемкая процедура, предназначенная для решения споров, связанных с земельными участками. Проводится исключительно специалистами с применением современного оборудования (тахеометры, нивелиры). Актуальность проведения землеустроительной экспертизы обусловлена высокой экономической активностью людей и связана со сделками по купле-продажи земельных участков, разделами территорий, вступлением в наследство.
Комплексная землеустроительная экспертиза позволяет добиться следующих результатов:
- Определить границы земельного участка.
- Определить площадь каждого индивидуального участка.
- Определить порядок пользования.
Сегодня известно множество случаев самовольного захвата земли и возникновения соответствующих споров. Процедура проводится для решения вопросов земельных правоотношений. Детальнее узнать об услуге и заказать можно на сайте.
Классификация землеустроительной экспертизы
В зависимости от предназначения, существуют разные виды землеустроительной экспертизы. К их числу необходимо отнести следующие:
- Историко-культурная.
- Экологическая.
- Археологическая.
- Геологическая.
- Логистическая.
- Госэкспертиза.
Также можно классифицировать судебную и досудебную экспертизу участка. Досудебная зачастую проводится в частном порядке согласно договору, который укладывают землепользователь и организация с соответствующими полномочиями. Судебная проводится по определению следователя или суда в ситуациях, когда решаются вопросы по определению границ территории, принадлежности участков, порядка их использования.
Результат земельной экспертизы – подтверждение законности или недействительности документов на владение землей. Процедура является обязательной и приводится в таких ситуациях:
- Оформление документов на недвижимость.
- Раздел территории либо выделение доли.
- Урегулирование земельных вопросов.
- Строительство нового объекта.
- Реконструкция здания.
- Исправление ошибок в государственном кадастре.
Необходимо отметить факт существования нескольких методов, с помощью которых проводится земельная экспертиза. Способы предполагают разные подходы:
- Документальный. Предусматривает анализ имеющейся документации и информации о площади, границах, прочих параметрах участка.
- Геодезический. Проводится непосредственное изучение участка и выполнение замеров путем использования современного оборудования.
Независимо от метода изучения и сложности работы, процедура выполняется исключительно сертифицированными специалистами с соответствующими навыками и знаниями. Человек должен иметь разрешение на проведение работ и право на подготовку обоснованного заключения.
